МАП:275 000₽
Окупаемость:12,1лет
Продажа арендного бизнеса у метро Сходненская, 35 м2
Цена:
39 900 000 ₽
Цена м²:
1 140 000 ₽
Площадь: 35 м²
г Москва, б-р Яна Райниса, д 2 к 1
Сходненская
2 мин.
Планерная
13 мин.
ID: 1183916
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в ЖК «Shagal (Шагал)», 44,6 м2
ID: 1183916
г Москва, наб Марка Шагала, д 11 к 2
Технопарк
0 мин.
Цена (УСН):41 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:919 282 ₽
Площадь: 44,6 м²
г Москва, наб Марка Шагала, д 11 к 2
Технопарк
0 мин.
- Доходность6,73 %
- Окупаемость14,9 лет
- МАП230 000 ₽
- ГАП2 760 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Арендный бизнес в ЖК бизнес-класса "Shagal" на первой линии набережной Марка Шагала. Корпус 11. Плотный жилой массив. Напротив - магазины "ВкусВилл" и "Азбука Вкуса". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа с фасада. Открытая планировка. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Парковка на улице. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
ЖК «ШАГАЛ"– бизнес-класс на берегу Москва реки в престижном
Даниловском районе в ЮАО.
Состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28
этажей), рассчитанных на 6 238 квартир.
20 минут пешком от станции МЦК "ЗИЛ"; 2 км до ТТК, 5.5 км до
Варшавского шоссе, 6 км до Загородного шоссе.
Обеспечен необходимой инфраструктурой.
Эл. Мощность 9 кВт. Высота потолков 3.7 м.
Арендатор – аптека Ригла
Срок договора – 10 лет (АПП август 2025 г.)
МАП с января 2026 г. – 150 000 руб./мес.
МАП с сентября 2026 г. – 180 000 руб./мес.
МАП с сентября 2027 г. – 230 000 руб./мес. (5157 руб./м2)
Индексация по уведомлению 5% с 4-го года
Коммунальные платеж оплачиваются арендатором отдельно
Площадь – 44.6 м2
Стоимость – 41 000 000 руб. ( 919 282руб./м2)
Расположение
г Москва, наб Марка Шагала, д 11 к 2
Технопарк
5 мин.
Похожие объекты
