Аренда помещения свободного назначения у метро Автозаводская, 480,4 м2

Помещение свободного назначения в жилом комплексе "Резиденции Композиторов". 20 минут пешком от станции метро Тульская.

Вид на реку, потолки до 8 м, готово к въезду

⸻

Основные параметры
• Площадь: 480,4 м²
• блок 1 — 298,8 м²
• блок 2 — 181,6 м²
• Дополнительно: панорамная галерея ~14 м²
• Высота потолков: до 8 м
• Этаж: 2
• Состояние: чистовая отделка
• Панорамные окна с видом на Москву-реку
• Открывающиеся окна

Технические характеристики
• Электрическая мощность: 92,4 кВт
• Система вентиляции: 4 ввода (приток/вытяжка)
• Кондиционирование: чиллеры + 15 фанкойлов (74 кВт)
• Отопление: внутрипольные конвекторы
• Пожаротушение: спринклерная система
• Фальшпол (готов под любое покрытие)
• Мокрая зона (в одном из блоков)
• Общие санузлы на этаже

Здание и инфраструктура
• Отдельно стоящее здание с выходом на набережную
• Панорамный атриум с ресепшен
• Лифт до помещения
• Подземный паркинг на 150 м/м
• 2 парковочных места включены

Окружение
• Благоустроенная набережная с прогулочной зоной
• На первых этажах: фитнес, бьюти, офисы, винотека
• Сформированная деловая и жилая среда

Преимущества
• Панорамный вид на воду
• Высокие потолки — премиальный формат
• Готово к работе без капитальных вложений
• Подходит под представительские функции

Подойдет под
• Ресторан / гастропроект
• Магазин одежды / галерею
• Представительский офис
• Медицинский или образовательный центр

Помещение под статусный проект с высокой визуальной составляющей.