Предлагается торгово-производственное здание с арендаторами общей площадью 4 928.8 кв. м. в пгт. Поварово: 1, 2, 3, 4 этаж.
Преимущества:
Первая линия ул. Почтовая.
Объект расположен по пути следования основных маршрутов к ж/д станции "Поварово-1".
Напротив крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Сложившееся торговое окружение.
В составе имущественного комплекса 1 этаж сдан в долгосрочную аренду.
Здание 1975 года постройки.
Инженерные сети: газ, ХВС, ГВС, отопление, канализация.
Вытяжка, кондиционирование.
Зона погрузки/разгрузки с двух сторон.
Несколько отдельных входных групп.
Витринное остекление.
Возможность размещения вывески.
Парковка перед зданием на 20 м/м.
Напротив остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь: 4 928.8 кв. м.
Площадь каждого этажа: порядка 1 232,2 кв. м.
Высота потолков: от 3.5 м.
Электрическая мощность: 180 кВт.
Подъемник: вместимость 2 поддона, полезная нагрузка 1,2 тонны.
ЗУ: 20.07 сот.
Инвестиционная привлекательность:
МАП: 960 000 руб.
ГАП: 11 520 000 руб.
Арендаторы: Дикси, Строймаг, Аптека 24.
Возможно увеличение арендного потока за счет вакантных площадей порядка 3 700 кв. м.
