![report-e0e6e464-eca6-4c1d-ae15-9799db851d2f-OfSite-2026-01-26-916528-77-01[0] ЭП.jpg](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fs3.regru.cloud%2Fstorage-invest7%2Fobjects%2F1110462%2Fphoto_15.jpeg&w=256&q=75)
МАП:1 380 000₽
Окупаемость:12,1лет
Продажа арендного бизнеса у метро Китай-город, 600 м2
Цена:
200 000 000 ₽
Цена м²:
333 333 ₽
Площадь: 600 м²
г Москва, Колпачный пер, д 6 стр 3
Китай-город
10 мин.
Чистые пруды
11 мин.
ID: 1110462
Ссылка скопирована!
![report-e0e6e464-eca6-4c1d-ae15-9799db851d2f-OfSite-2026-01-26-916528-77-01[0] ЭП.jpg](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fs3.regru.cloud%2Fstorage-invest7%2Fobjects%2F1110462%2Fphoto_15.jpeg&w=2048&q=75)
Продажа арендного бизнеса на улице Шмитовский, 603,8 м2
ID: 1110462
г Москва, Шмитовский проезд, д 18
Москва-Сити
12 мин.
Цена :210 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:347 797 ₽
Площадь: 603,8 м²
г Москва, Шмитовский проезд, д 18
Москва-Сити
12 мин.
- Доходность8,06 %
- Окупаемость12,4 лет
- МАП1 411 276 ₽
- ГАП16 935 312 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продажа арендного бизнеса на Шмитовском проезде. Встроенно-пристроенное коммерческое помещение к жилому дому, первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение с новым фасадом и современным внутренним ремонтом. Удобный выезд на Шмитовский проезд, Звенигородское шоссе, ТТК. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт. Парковка: собственная + городская перед фасадом.
Площади: 1 этаж - 342,17 м². Подвал - 261,63 м².
Высота потолков: 1 этаж - 3.35 м². Подвал - 2.26 м².
Арендаторы:
федеральная сеть «Пятёрочка», ДДА, ставка 900 00 руб. без НДС.
Яндекс Лавка, КДА, ставка 418 950 руб. без НДС.
Коммунальные платежи на арендаторах.
Общий МАП: 1 411 276 руб. (С НДС 7%).
Собственность: физ. лицо (НДС 7%).
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, Шмитовский проезд, д 18
Москва-Сити
12 мин.
Похожие объекты
