Продажа склада в г. Люберцы, 2 988 м2

Предлагается производственно-складское здание общей площадью 2 988 м² формата Лайт Индастриал в СК "Томилино-2".

Возможные варианты использования помещений:
- производственные площади: цеха, сборочные линии, мастерские и другие производственные процессы;
- складское хранение: логистические компании, хранение товаров, распределительные центры;
- площади свободного назначения: аренда под различные коммерческие проекты, включая сервисные центры, шоу-румы, спортивные объекты и др.

Преимущества:
- расположение на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД;
- развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (6 мин) до м. Котельники, 3 км (6 мин) до "МЦД-3 Томилино";
- интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе;
- в 200 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино;
- подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода;
- плоская кровля с внутренним водостоком.
- парковка на территории комплекса для разных типов а/м;
- широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта;
- возможно устройство пандусов с заездом;
- на территории парка – кафе;
- ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности.

Технические характеристики:
- площадь 2 блоков: 2 988 кв. м, из них: блок производственно-складской площади – 2 358 кв. м, грузовая антресоль - 630 кв. м;
- высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м;
- шаг колонн: 6х18;
- нагрузка на пол: 6 т/кв. м;
- ворота: доковые на высоте 1,2 м: 8 шт, с доклевеллерами;
- парковка: 4 места для фуры и 12 - для л/а и газелей;
- электрическая мощность: 70 кВт, с возможностью увеличения;
- отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 12 куб. м/час;
- водоснабжение: 1 куб. м. в сутки;
- канализация: 1 куб. м. в сутки.

Срок сдачи - 4 кв 2026 г.