Продажа готового бизнеса на улице Зои и Александра Космодемьянских, 16,7 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на пересечении ул. Зои и Александра Космодемьянских и пер. 6-й Новоподмосковный. Первая линия. Не подлежит сносу, фасад объект культурного наследия. 14 минут пешком от станции метро "Войковская". 1.7 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Волоколамского шоссе, 5 км до СВХ. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом после капремонта. Заменены все коммуникации. -1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес. Оборудовано по всем санитарным требованиям. Мокрая точка. Отдельная вентиляция. Электрическая мощность: 3.5 кВт. Есть окно. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: малый бизнес с высокой маржинальностью и стабильной клиентской базой, ДДА. МАП: 40 000 руб. Окупаемость: 7.9 лет. Коммуналка и эксплуатация за счёт арендатора. Минимальные риски выселения, бизнес привязан к локации и клиентам.