Продажа склада у метро Котельники, 1 494 м2

Предлагается складское здание формата «лайт индастриал» общей площадью 1494 кв. м.в новом производственно-складском комплексе "Томилино-2" в 8 км от МКАД.

Преимущества:
Первая линия Новорязанского шоссе.
Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (3 мин) до м. Котельники, 4 км (10 мин) до "МЦД-3 Томилино".
Интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе.
Зона погрузки/разгрузки: доки на уровне 1,2 м.
Открытая планировка, на антресоли удобно построить офисные блоки.
Пол: бетонный с антипылевым покрытием.
Подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.
Плоская кровля с внутренним водостоком.
Тип склада: сухой (+14/+24).
Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
В 300 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино.
На территории парка предусмотрены кафе.

Технические характеристики:
Площадь блока: 1494 кв. м.
Высота потолков: склад - 9 м рабочая, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.
Есть модификации с рабочей высотой склада 10 м и 13 м.
Шаг колонн: 6х18.
Нагрузка на пол: 5 т/м2.
Ворота: доковые на высоте 1,2 м - 4 шт, все с доклевеллерами.
Парковка: 2 места для фуры и 6 - для газелей.
Электрическая мощность: 30 кВт, возможно увеличение.
Отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6м3/час.
Водоснабжение - 0,5 м3 в сутки; Канализация - 0,5 м3 в сутки

Выделенный ЗУ под зданием и участок перед зданием в собственности.

Срок готовности 1 очереди - 3-й квартал 2026 г.