Продажа склада в г.  Люберцы, 1 494 м2

Предлагается складское здание формата «Light Industrial» в новом производственно-складском комплексе "Томилино-2" в 8 км от МКАД.

Преимущества:

Первая линия Новорязанского шоссе.

Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (3 мин) до м. Котельники, 4 км (10 мин) до "МЦД-3 Томилино".

Интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе.

Зона погрузки/разгрузки: доки на уровне 1,2 м.

Открытая планировка, на антресоли удобно построить офисные блоки.

Пол: бетонный с антипылевым покрытием.

Подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.

Плоская кровля с внутренним водостоком.

Тип склада: сухой (+14/+24).

Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.

Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. В 300 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино. На территории парка предусмотрены кафе.

Технические характеристики:

Площадь блока: 1494 кв. м.

Склад - 1179 м2,

Грузовая антресоль - 588 м2.

Офис - 36 м2, опционально

Высота потолков: склад - 9 м рабочая, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.

Есть модификации с рабочей высотой склада 10м и 13м

Шаг колонн: 6х18.

Нагрузка на пол: 5 т/м2.

Ворота: доковые на высоте 1,2 м - 4 шт, все с доклевеллерами.

Парковка: 2 места для фуры и 6 - для газелей.

Электрическая мощность: 30 кВт, возможно увеличение.

Отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6м3/час.

Водоснабжение - 0,5 м3 в сутки; Канализация - 0,5 м3 в сутки

Выделенный ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности!

Срок готовности 1 очереди - 3й квартал 2026г