Продажа склада у метро Котельники, 1 494 м2

Предлагается складское здание формата Лайт Индастриал общей площадью 1 494 кв. м. в новом производственно-складском комплексе "Томилино-2" в 8 км от МКАД.

Возможное использование:
- склад с возможностью организации офиса или шоурума;
- производство (пищевое, легкое);
- логистика;
- автомастерская;
- хранение сырья или готовой продукции.

Преимущества:
- первая линия Новорязанского шоссе.
- развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (3 мин) до м. Котельники, 4 км (10 мин) до "МЦД-3 Томилино".
- интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе.
- в 300 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино.
- зона погрузки/разгрузки: доки на уровне 1,2 м.
- открытая планировка, на антресоли удобно построить офисные блоки.
- пол: бетонный с антипылевым покрытием.
- подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.
- плоская кровля с внутренним водостоком.
- тип склада: сухой (+14/+24).
- парковка на территории комплекса для разных типов а/м.
- широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
- на территории парка предусмотрены кафе.

Технические характеристики:
- площадь блока 1 494 кв. м:
склад - 570 кв. м,
грузовая антресоль - 126 кв. м,
офис - 40 кв. м.
- высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.
- шаг колонн: 6х18.
- нагрузка на пол: 5 т/кв. м.
- ворота: доковые на высоте 1,2 м - 4 шт, все с доклевеллерами.
- парковка: 1 место для фуры и 3 - для газелей
- электрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличение.
- отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6 куб. м./час.
- водоснабжение - 0,5 куб. м. в сутки.
- канализация - 0,5 куб. м. в сутки.
- ЗУ под зданием и участок перед зданием в собственности.

Готовность 1 очереди - 3 кв. 2026г

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.