Продажа склада, 3 016 м2

Эксклюзивное предложение! Складской блок в производственно-складском торговом комплексе формата Light industrial в Новой Москве. Первая линия Варшавского шоссе. 23 км от МКАД, 2 км до ЦКАД. 13 км до Калужского шоссе, 15 км до М-2. 10 км до МЦД-2 "Подольск". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.

Здание на обособленном участке 5 Га со всеми коммуникациями. Состоит из 8 блоков. Открытая планировка блока. Типовой ремонт. Полы с антипылевым покрытием. Монолитный железобетонный каркас, сэндвич панель + витражные светопрозрачные конструкции в АБК. Электричество. Водоснабжение. Оптоволоконные телекоммуникации. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. Ворота на нулевой отметке. Удобный подъезд для еврофуры (4х5м). Большой паркинг на территории.

Технические характеристики:

Общая площадь: 19711 м2 (8 блоков).

Площадь блока: 3016 м2.

Нагрузка на пол: 4 т/м2.

Высота потолка (рабочая): производственная зона - 8,2 м / офисная зона - 6 м.

Ворота: 2 шт, на нулевой отметке.

Шаг колонн: 12х24 м.

Паркинг (м/м): 100 мм (легковой и грузовой на весь комплекс). 15 мм на блок.

Электрическая мощность: 250 кВт на блок.

Водоснабжение: более 50 м3 в сутки.

Возможность объединение блоков, включая покупку здания целиком.

Высокая стадия готовности, ввод в 3 квартале 2026 года. Идеально для B2B/B2C ритейла высокими требованиями к хранению и доступностью для клиентов (цветы, мебель, бытовая техника, автозапчасти....).

При объединении соседних блоков также подойдёт автосалонам/автодилерам с большой демонстрационной зоной, зоной сервиса и складом. Малым и средним производствам с прямыми продажами (с организацией шоу-рума/магазина). Крупным сетевым магазинам. Логистическим компаниям под сортировочный центр с пунктом выдачи.