Продажа склада в г.  Химки, 566 м2

Предлагается склад общей площадью 566 в производственно-складском комплексе «Light Industrial», в промышленном парке "Луневские ворота".

Преимущества:
15 км от МКАД, на Ленинградском шоссе.
Вечерняя сторона, после поворота на Шереметьевское шоссе в д. Елино.
На второй линии - за гипермаркетом МЕТРО и АУТЛЕТОМ.
Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Ленинградское шоссе - М-10.
5 км до "МЦД-3 "Фирсановская", "Сходня" или "Подрезково".
Сверхинтенсивный автомобильный трафик по Ленинградскому шоссе.

Промышленный парк "Луневские ворота" состоит из 67 блоков площадью от 462 м2 до 1486 м2, и общей площадью 46000м2.
В каждом блоке - место для разгрузки крупнотоннажного транспорта - 2 дока на блок.
На территории предусмотрено общежитие и коворкинг с кафе.

Состав блока:
1 этаж и антресоль.
Зона погрузки/разгрузки: 2 дока на уровне 1,2 м.
Открытая планировка, на антресоли предусмотрены офисные блоки.
Пол: бетонный с антипылевым покрытием.
Подключены централизованные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.
Плоская кровля с внутренним водостоком.
Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.
Парковка грузового транспорта - 28 м/м (большегрузы типа фуры).
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
В 200 м - остановки общественного транспорта.
20 мин автобусом до м. Ховрино.

Технические характеристики:
Площадь блока: 566 кв. м, их них:
Производственно-складская часть - 450 м2,
Антресоль - 116 м2, в т.ч. офис - 27м2
Высота потолков:
склад - 9 метров рабочая, 11 метров полная
Антресоль - 5 м, под антресолью - 5,5 м.
Нагрузка на пол: 6 т/м2.
Ворота: 2 шт - доковые на высоте 1,2 м с доклевеллерами.
Электрическая мощность: 30 кВт, возможно увеличение.
Отопление централизованное от газовой котельной.
Тип склада: сухой (+14/+24).

Сдача - 3 кв. 2026 г.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.