Продажа готового бизнеса на улице Нижегородская, 96 м2

Помещение свободного назначения с арендатором в БЦ Loft FM.

Первая линия Нижегородской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Метро Марксистская 5 минут пешком. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе.

Технические характеристики:

• Площадь 96 кв.м,
• 1-й этаж жилого комплекса,
• высота потолков - 4 м ,
• Выделенная электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения),
• Центральные коммуникации.
• 2 отдельных входа (один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки.
• Свободная планировка.
• Размещение вывески на фасаде.
• Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части.

Арендатор :

• Кафе, договор на 3 года.
• МАП - 350 000 рублей / ГАП - 4 200 000 рублей
• Окупаемость - 11.9 лет