Продажа склада на улице Буракова, 8 260 м2

Производственно-складской комплекс общей площадью 8 260 м² с арендаторами в ВАО, район Соколиная Гора.

Возможное использование:
- склад;
- производство и сборка;
- фулфилмент-центр;
- ритейл с офисом и складом;
- сервисный бизнес;
- логистика.

Преимущества:
- первая линия ул. Буракова.
- 10 минут пешком от ст. "Авиамоторная" и "Сортировочная";
- выезд на пр. Буденного, ш. Энтузиастов и СВХ;
- закрытая территория;
- парковка;
- продажа 78 % акций компании владельца, остальные в процессе выкупа;
- ЗУ в аренде у города до 2052 года.

Производственно-складской комплекс общей площадью 8 260 м² включает:
1. основное здание: 1, 2 этаж,
- общая площадь: 6 500 м²,
- высота потолков: 6 м,
- электрическая мощность: 250 кВт, запас по электричеству 1,5 МВт,
- в КРТ не входит;
2. производственное здание: 564 м²,
- высота потолков: 10 м;
3. офисное здание - 222 м²;
4. дополнительные помещения: 242,6 и 731,4 м²,
- высота потолков: 5.5 м;
5. земельный участок 0,89 га (можно арендовать у РЖД еще 0,2 га).

Арендный поток:
- МАП: 6 250 000 р;
- ГАП: 75 000 000 р;
- доходность: 11,35 %.

Возможность увеличения МАП на 30 - 40%.