Продажа готового бизнеса в г.  Мытищи, 492 м²

Коммерческий объект Street Retail с якорным арендатором

Общая информация

Тип помещения: Street Retail, свободного назначения

Расположение: первый этаж 10-этажного жилого дома (2024 г. постройки)

Локация: центр плотного жилого массива

Преимущества локации

• Высокий трафик: интенсивный пешеходный поток
• Транспортная доступность: наличие парковки вдоль помещения
• Видимость: отдельный вход с улицы
• Район: плотная жилая застройка обеспечивает стабильный поток покупателей

Технические характеристики

• Планировка: открытая
• Электричество: мощность 55 кВт
• Вход: отдельный с улицы
• Этаж: первый

Информация об арендаторе

• Якорный арендатор: магазин «Пятёрочка»
• Дата открытия: июнь 2025 года
• Надежность: сетевой ритейлер обеспечивает стабильные арендные платежи

Финансовые условия

• МАП (месячная арендная плата):
• 1-й год: 786 000 руб.
• 2-й год: 1 007 000 руб.
• 3-й год: 1 228 000 руб.
• РТО: 5% от товарооборота
• Индексация: 5% ежегодно

Инвестиционная привлекательность

Помещение обладает высоким потенциалом доходности благодаря:

• Наличию надежного сетевого арендатора
• Выгодному расположению в жилом массиве
• Стабильному потоку покупателей
• Прогнозируемому росту арендных платежей

Объект представляет собой привлекательное вложение средств с гарантированным доходом от сетевого ритейлера и потенциалом роста стоимости недвижимости.