МАП:826 000₽
Окупаемость:7,1лет
Продажа готового бизнеса у метро Белорусская, 277 м2
Цена:
70 000 000 ₽
Цена м2:
252 707 ₽
Площадь: 277 м2
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 10
Белорусская
5 мин.
Менделеевская
20 мин.
ID: 922437
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК 1-й Южный, 213,9 м2
ID: 922437
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
Цена (УСН):52 800 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:246 844 ₽
Площадь: 213,9 м2
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
- Доходность12,05 %
- Окупаемость8,3 лет
- МАП530 000 ₽
- ГАП6 360 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "1-й Южный", Корпус: 2. ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 774 квартиры. 20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца". 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Современная инженерия. Электрическая мощность: 43 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: III квартал 2026 года.
Арендатор:
Магнит
Месячная арендная ставка:
С 1 по 6 месяц 200 000 руб./мес.
С 7 по 12 месяц 250 000 руб./мес.
С 13 по 18 месяц 350 000 руб./мес.
С 19 по 24 месяц 450 000 руб./мес.
С 25 месяца и далее 530 000 руб./мес.
Индексация 4%
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
Похожие объекты
