Продажа склада в г. Красногорск, 27 897 м2

ID: 908085

Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, проезд Александра Невского, д 4

Цена (без НДС):3,5 млрд ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м2:125 349 ₽

Площадь: 27 897 м2

Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, проезд Александра Невского, д 4

Описание

Современный складской комплекс класса "А" в пос. Ильинское-Усово. Первая линия Новорижского шоссе с непосредственным примыкание через дублер. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, выбран ориентировочный. Планируется строительство многоуровневой развязки с обустройством съезда с Новорижского шоссе в сторону области (проект разработан ППТ МО). Развитая система общественного транспорта и логистика, 15 км от МКАД и 25 от ЦКАД. Сложившееся торговое окружение с сетевыми арендаторами: РЦ "X5 Retail Group", строительный рынок "Петровский", "Петрович", торговый центр "Твой Дом", Рига Лэнд, Главкино, продуктовый рынок, автосалоны. Напротив новый микрорайон ЖК "Ильинские Луга". 1 этаж. Открытая планировка. Все коммуникации. Отопление. Покрытие пола: антипыль. Возможна адаптация ТЭПов под арендатора в процессе строительства. Парковка перед зданием.

Технические характеристики:

Общая площадь: 27 897,12 кв.м.

Площадь склада на отметке "0": 21 455 кв.м.

Площадь складов на мезонинах: 1 809,92 кв.м.

Площадь административных помещений: 4 632,2 кв.м.

Высота потолка: 12 метров

Нагрузка на пол: 8 т/кв.м.

Готовый арендный бизнес. Долгосрочный договор с арендатором на 10 лет. CapRate 10.5