Продажа арендного бизнеса у метро Нахабино, 5 700 м2

Предлагается производственно-складская база общей площадью 5700 кв. м. с арендаторами в пгт. Нахабино.

Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
Выезд на Волоколамское шоссе.
Развитая инфраструктура района.
5 минут на автомобиле от ст. "Нахабино".
На территории комплекса есть общежитие.
ЗУ в собственности.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Парковка.

База включает в себя:
Здание с общежитием и производственными помещениями - 2801м2;
Пункт технического обслуживания техники с общежитием - 1454,4м2;
Столярный цех - 501,5м2;
Склад - 358,6м2;
Гараж - 202,1м2;
КПП - 10,1м2.

Технические характеристики:
Общая площадь - 5 700 м2.
Электрическая мощность - 150 кВт.
Центральное водоснабжение (так же имеется скважина).
Канализация центральная - подключена к городской канализационной сети.
Центральное отопление (Красногорская теплосеть).
Земельный участок - 1 5270 кв.м.

Инвестиционная привлекательность:
Гостиничный комплекс используется по прямому назначению с заполняемостью более 70%.
Складские помещения находятся в аренде с заполняемостью 100%. Договоры краткосрочные.
Есть возможность увеличения дохода.
МАП: 5 450 000 р.
ГАП: 65 400 000 р.
Доходность: 20,76 %.
Коэффициент Caprate - 13,7%.