МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 906892
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса на улице Ленинградское шоссе, 199,32 м2
ID: 906892
г Москва, Ленинградское шоссе
Подрезково
10 мин.
Цена (УСН):89 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:446 518 ₽
Площадь: 199,32 м2
г Москва, Ленинградское шоссе
Подрезково
10 мин.
- Доходность11 %
- Окупаемость9,1 лет
- МАП816 000 ₽
- ГАП9 792 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Молжаниново". Стилобатная часть. ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 16 до 17 этажей), рассчитанных на 6 219 квартир. 10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Подрезково". 2 км до Ленинградского шоссе, 4 км до Шереметьевского шоссе, 5 км до Международного шоссе. Плотный жилой массив. Мало коммерческих помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Корпус, в котором расположено помещение находится в середине ЖК на самом плотном пешеходном трафике. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 40 квт. Высота потолков: 4.2 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Ввод До 15.10.2025г.
Арендаторы:
1) Сеть кофеен «ЗДРАСТЕ» МАП: 476 000 руб. ( со 2 года), ДДА. индексация 5%
2) Сеть пекарен «FRENCH BAKERY» МАП: 340 000 руб. ( со 2 года). ДДА. 5% индексация.
ОБЩИЙ МАП: 816 000 РУБ.
оКУПАЕМОСТЬ: 9 ЛЕТ
Расположение
г Москва, Ленинградское шоссе
Подрезково
10 мин.
Похожие объекты
