Продажа арендного бизнеса у метро Моссельмаш, 8 416 м2

предлагается имущественный комплекс класса "С" с арендаторами в САО, р-н Головинский.

Преимущества:
Первая линия.
Объект расположен между Лихоборской набережной и СВХ.
Развитая транспортная логистика: от ТТК 10 км, до МКАД 15, выезд на Дмитровское, Коровинское и Ленинградское шоссе.
20 минут пешком от станции МЦД-3 Лихоборы.
Комплекс зданий состоит из 28 объектов и 6 земельных участков, один из которых в собственности 1,1 Га и четыре в долгосрочной аренде 1,4 Га.
Все коммуникации центральные.
Круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, пропуская система.
Благоустроенная территория.
Большая парковка на 450 машиномест.
Два КПП.
Есть возможность редевелопмента объекта и повышения МАП.

Технические параметры:
Общая площадь зданий: 8 416 кв. м.
Высота потолков: переменная 6 - 7 м.
Электрическая мощность: 163 кВт, с возможностью увеличения на 600 кВт (2 категории).
ЗУ: 2,5 га:
1.1 га - в собственности;
1.4 га в долгосрочной аренде.
ВРИ участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром. назначения.

Арендный поток:
МАП: 14 500 000 р.
Расчетная окупаемость: 6,2 года.
Доходность: 16,08 %.