Продажа готового бизнеса

<p>Имущественный комплекс класса "С" с арендаторами в САО, р-н Головинский. Первая линия. Объект расположен между Лихоборской набережной и СВХ. Развитая транспортная логистика: от ТТК 10 км, до МКАД 15, выезд на Дмитровское, Коровинское и Ленинградское шоссе. 20 минут пешком от станции МЦД-3 Лихоборы. Комплекс зданий состоит из 28 объектов и 6 земельных участков, один из которых в собственности 1,1 Га и четыре в долгосрочной аренде 1,4 Га. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, пропуская система. Благоустроенная территория. Большая парковка на 450 машиномест. Два КПП. Есть возможность редевелопмента объекта и повышения МАП.</p><p><br></p><p>Технические параметры:</p><p>Общая площадь зданий: 9 450 кв. м.</p><p>Высота потолков: переменная 6 - 7 м.</p><p>Электрическая мощность: 163 кВт с возможностью увеличения на 600 кВт (2 категории).</p><p>ЗУ: 2,5 га:</p><p>1.1 га - в собственности;</p><p>1.4 га в долгосрочной аренде.</p><p>ВРИ участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром. назначения.</p><p><br></p><p>Арендный поток:</p><p>МАП: 14&nbsp;500&nbsp;000 р.</p><p>Расчетная окупаемость: 6,9 лет.</p><p>Доходность: 14.5 %.</p>