Продажа готового бизнеса в г.  Мытищи, 313,5 м2

Продается помещение свободного назначения в ЖК "Ярославский" с надежным арендатором!

Уникальное расположение:

• ЖК "Ярославский" состоит из 34 корпусов переменной этажности (от 22 до 25 этажей) с 14 633 квартирами

• 14 минут на автомобиле до ж/д станции "Тайнинская"

• Удобный доступ к Волковскому, Ярославскому и Осташковскому шоссе, всего 6 км до МКАД

• Плотный жилой массив и сложившееся торговое окружение

Характеристики помещения:

• Формат: Street Retail, 1 этаж 25-этажного жилого дома

• Угловой блок с высокими показателями трафика

• 3 отдельные входные группы для удобства клиентов

• Открытая планировка и высота потолков 4 м

• Электрическая мощность: 60 кВт

• Витринное остекление и возможность размещения вывески

• Наземная парковка и рядом остановка общественного транспорта

Надежный арендатор:

• Супермаркет "Магнит"

• Месячная арендная плата:

– 1-й и 2-й месяцы: 375 000 руб

– 3-й по 12-й месяцы: 750 000 руб

– С 13-го месяца: 1 100 000 руб

• Индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%

• Окупаемость: 9 лет