Продажа готового бизнеса в ЖК Алхимово, 119,6 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Алхимово", д 1к2. Первая линия ул. Алхимовская. ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир. 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево". 150 м до Рязановского шоссе, 650 м до Еринского шоссе, 2 км до Остафьевского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 23 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса и многоуровневая парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен. Ключи в сентябре 2025 года. Арендатор: Магнит, ДДА. МАП: 357 000 руб. Нет ограничений на получение алкогольной лицензии.

Арендатор Магнит

ДДА на 10 лет

1-ый год 240 000 руб,

2-ой год 357 000 руб

Индексация до 4% по соглашению сторон

Каникулы 2 месяца (4 месяца 50% МАП)

3% от РТО