МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 828049
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК 1-й Ленинградский, 87,1 м2
ID: 828049
г Москва, Ленинградское шоссе, д 228 к 5
Молжаниново
15 мин.
Цена (УСН):34 600 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:397 244 ₽
Площадь: 87,1 м2
г Москва, Ленинградское шоссе, д 228 к 5
Молжаниново
15 мин.
- Доходность9,02 %
- Окупаемость11,1 лет
- МАП260 000 ₽
- ГАП3 120 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК "1-й Ленинградский". Корпус: 5. 15 минут пешком от станции МЦД-3 Молжаниново. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей), рассчитанный на 3 483 квартиры, 8 700 жителей. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение: аптека "Горздрав", "Пятерочка, "Дикси", "Пекарня Буханка". Помещение расположено в самом центре жилого массива на внутреннем пешеходном трафике на входе в прогулочную зону. 1 этаж. Угловой блок. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление с 3-х сторон. Место для вывески. Парковка на территории комплекса. В 3 минутах ходьбы от комплекса автобусная остановка
Технические характеристики:
Площадь блока: 90.5 кв.м
Высота потолков: 7,4 м
Арендатор:
Французская пекарня SeDelice French Bakery
Арендные каникулы 3 месяца
с 4 по 9 месяц МАП: 150 000 руб.
с 10 по 15 месяц МАП: 200 000 руб.
с 16-24 месяц МАП: 260 000р
Далее индексация 5%
Окупаемость: 11,5 лет
Доходность: 8,4 %
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, Ленинградское шоссе, д 228 к 5
Молжаниново
15мин.
Похожие объекты
