Продажа арендного бизнеса у метро Орехово, 742,2 м2

Отдельно стоящее одноэтажное здание с арендаторами. Помещение свободного назначения с арендатором на первой линии Шипиловского проезда. У вестибюля метро "Орехово". В 10 метрах от входа в парковую часть музея-заповедника "Царицыно". 590 м до Новоцарицынского шоссе, 1.8 км до Каширского шоссе, 3.8 км до МКАД, 4.8 км до Бесединского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход в каждое помещение. Открытая планировка. Вытяжка для общепита. Трассы для кондиционера. Электрическая мощность: 200 кВт. Высота потолков: 3.6 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Допустимый режим работы: 24/7. Канализация. ХВС. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок (1 400 кв.м) в аренде до 2027 г. с пролонгацией.

Арендаторы:

разные арендаторы

МАП:

Сдано: 638.7 кв. м — 4 888 390 ₽/мес

Вакантно: 100.9 кв. м — 970 000 ₽/мес

Прогнозируемый арендный поток (при 100% заполняемости): 5 858 390 руб./мес. (70 300 680 руб./год) - 1-й год

Окупаемость: 9.8 лет.