МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 700329
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса на улице Большая Филёвская, 3 897 м2
ID: 700329
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3
Фили
10 мин.
Цена :700 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:179 625 ₽
Площадь: 3 897 м2
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3
Фили
10 мин.
- Доходность11,49 %
- Окупаемость8,7 лет
- МАП6 700 000 ₽
- ГАП80 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продается торговый центр районного масштаба в Фили!
Уникальное расположение: прямо напротив густонаселенного жилого массива ЖК "Западный Порт", всего в 5 минутах от ТТК! Это идеальное место для ведения бизнеса в районе с населением 175 000 человек.
Основные характеристики:
• Тип объекта: Торговый центр.
• Площадь: 3 879 кв.м.
• Этажность: 1 этаж.
• Земельный участок: 2 440 м² в аренде на 49 лет.
• Количество входов: 2.
• Окна: витринные
• Зона разгрузки/погрузки
• Вытяжка для общепита: возможность размещения кафе и ресторанов.
• Электрическая мощность: 664 кВт
• Высота потолков: от 3 до 4 метров.
Преимущества:
• Якорный арендатор: супермаркет «Магнит»
• Сложившийся пул арендаторов: 36 арендаторов, которые обеспечивают все основные потребности жителей жилых комплексов «Западный Порт», «Фили Сити», «Only», «Береговой» и «Фили Град».
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик: постоянный поток посетителей гарантирует стабильный доход.
• Возможность надстройки эксплуатируемой крыши: создайте видовой ресторан и привлеките еще больше клиентов!
• Ротация арендаторов с индексацией арендных ставок: возможность увеличения дохода.
Финансовые показатели:
• МАП: 6 700 000 рублей
• Окупаемость: 8,7 лет
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3
Фили
10мин.
Похожие объекты
