Продажа готового бизнеса у метро Молодёжная, 16,8 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "O2xygen" на пересечении ул. Ярцевская и Ельнинская. Первая линия. 3 минуты пешком от станции метро "Молодёжная". 450 м до Рублёвского шоссе, 2.7 км до СЗХ, 4.8 км до Аминьевского шоссе, 5.3 км до Можайского шоссе. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Рядом ЖК "Достояние", "Vander Park", "Рублевские огни", "Ярцевская 24", торговые центры "Кунцево Плаза", "Трамплин", ВУЗ "МАИ". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 30-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Все городские инженерные коммуникации. Есть вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Высота потолков: от 3.6 м до 4.1 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Перекрытия - ж/б. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Арендатор:

Сеть магазинов табака "HiDar"

МАП: 273 000 р.

ГАП: 3 120 000 р.

Доходность: 8,34 %.