МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 646087
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса у метро Бутырская, 1 062 м2
ID: 646087
г Москва, Огородный проезд, д 10
Бутырская
1 мин.
Цена (УСН):135 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:127 118 ₽
Площадь: 1 062 м2
г Москва, Огородный проезд, д 10
Бутырская
1 мин.
- Доходность10,22 %
- Окупаемость9,8 лет
- МАП1 150 000 ₽
- ГАП13 800 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Готовый арендный бизнес в ТЦ Зеленый на Огородном проезде. 500 м от ст.м. Бутырская.
Площадь объекта - 1 062 кв.м.
1-ый этаж - 428 кв.м
2-ой этаж - 451,9 кв.м
Лестницы и МОП - 183 кв.м
Открытая планировка, 2 отдельные входные группы с фасада, зона погрузки/разгрузки, выделенная эл. мощность - 150 кВт, все центральные коммуникации, витринное остекление по фасаду, высокие потолки (от 3,2 м).
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, сложившееся торговое окружение (Ostankino Business Park, ЖК Руставели, 14 и др.), развитая инфраструктура СВАО.
Арендаторы:
1. Burger King, площадь 428 кв.м (1 этаж) , МАП: 550 000 рублей или 4 % от РТО, ДДА до 03.04.2029 года (арендуют с 2017 года).
2. Fix Price, площадь 255 кв.м (2 этаж), КДА на 11 месяцев (арендуют с 2018 года), Текущий МАП: 300 000 рублей (5% от РТО)
3. Кальянная "Мята Lounge", площадь 175 кв.м (2 этаж), МАП: 225 000 рублей, Безусловная ежегодная индексация - 3%. ДДА до 2029 года (арендуют с 2021 года).
Общий МАП: 1 150 000 руб.
Общий ГАП: 13 800 000 руб.
Окупаемость: 9,8 лет
Доходность: 10,22%
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, Огородный проезд, д 10
Бутырская
1 мин.
Похожие объекты
