Продажа готового бизнеса на улице Новый Арбат, 1 698,5 м2

Торговое помещение формата Street Retail в шаговой доступности от станции метро Смоленская (5 мин.). Удобная транспортная доступность - 200 метров до Садового кольца, 2 км до Красной площади. 1 линия домов одного из главных торговых коридоров Москвы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения 24/7, развитая инфраструктура района, сложившееся торговое окружение. 1 этаж + цоколь и подвал. Полная реконструкция объекта была в 2003 году. Отдельный вход с фасада здания и со двора, зона разгрузки-погрузки, витринное остекление, место для вывески. Разгрузка через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, есть грузовой лифт.

Технические характеристики

1 этаж - 833,8 кв.м. (торговая площадь);

Цоколь - 425,3кв.м. (офис, салон, магазин);

Подвал - 439,4кв.м. (складские и производственные помещения с возможностью разгрузки).

Электрическая мощность: 472 кВт.

Высокие потолки - 4 м.

Инвестиционная привлекательность:

МАП: 6 400 000 р.

ГАП: 76 800 000 р .

Доходность: 10.25%.

Окупаемость: 9,8 лет.