Продажа готового бизнеса на улице Бирюлёвская, 348 м2

📍 Расположение:

Центр густонаселённого жилого массива, первая линия домов.

Всего 20 минут транспортом от метро Царицыно — высокая доступность для клиентов и поставщиков.

Помещение находится во встроенно-пристроенном блоке жилого дома, что обеспечивает постоянный поток жителей района.

🚶‍♂️ Трафик:

• Интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада.
• Удобные подъезды и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

🏢 Характеристики помещения:

• Общая площадь: не указана (предположительно — значительная, учитывая количество арендаторов).
• Этаж: 1
• Планировка: открытая — позволяет гибко использовать пространство.
• Высота потолков: 4,5 м — возможность зонирования, установки антресолей или двухуровневого пространства.
• Окна: витринные по фасаду — отличная визуальная доступность, привлечение внимания.
• Входы: несколько отдельных входов — удобно для размещения нескольких арендаторов.
• Электромощность: 65 кВт — достаточна для магазинов, салонов, кафе, пунктов выдачи и других видов бизнеса.
• Реклама: предусмотрено место для размещения вывесок и наружной рекламы на фасаде.
• Парковка: перед фасадом — удобно для клиентов и доставки.

🛒 Торговое окружение:

• Сформировавшееся коммерческое пространство с высокой проходимостью.
• Сосед — федеральная сеть «Пятерочка», которая притягивает дополнительный трафик.
• Уже действующие арендаторы:
• Ароматный Мир (косметика и парфюмерия) — длительный договор
• Ермолино (продукты, пекарня)
• Планета Здоровья (аптека)
• Салон красоты
• Табак (табачная лавка)
• Фрукты и овощи (продуктовый киоск/лавка)

💡 Преимущества:

• Стабильный доход — действующие арендаторы с долгосрочными договорами.
• Низкие риски — проверенное место, сложившаяся инфраструктура.
• Высокая рентабельность — плотность населения и постоянный поток покупателей.
• Готовый бизнес — не нужно искать арендаторов с нуля.
• Многофункциональность — подходит под магазины, услуги, фуд-корты, ПВЗ, аптеки и др.

💰  Арендная плата (МАП):

1 250 000 рублей в месяц