Продажа помещения свободного назначения на улице Новопесчаная, 97,6 м2

Продается помещение свободного назначения 97.6 м2 на первой линии улицы Новопесчаная. Напротив помещения остановка общественного транспорта и вход/выход в парк Берёзовая роща. В окружении 3-х пешеходных переходов. Место с активным и платежеспособным трафиком. В радиусе 250 метров более 2 000 квартир. Также напротив в 100 метрах ВЭБ Аренда и спортивная инфраструктура ЦСКА. Во время матчей и иных мероприятий количество потенциальных посетителей/трафика увеличивается кратно. Соседняя дверь от супермаркета "Дикси", что также благоприятно влияет на популярность и посещаемость продаваемого помещения.

Есть ощутимый дефицит коммерческих помещений в локации (в связи с тем, что стройка данных домов изначально не предусматривала их в достаточном количестве).

Технические характеристики помещения:

-Площадь 97,6 кв.м.
-1 этаж 8 этажного жилого сталинского дома, полностью заселенного.
-Отдельный вход.
-25 Квт электричества.
-Потолки 3 метра.
-Городская парковка перед входом. Потолки 3м.
-Место для вывески. Помещение отлично просматривает с 3-х сторон.
-3 больших окна.

Помещение на данный момент занимает арендатор (элитные вина и алкогольные напитки). Договор заканчивается в феврале 2027 года.

Отлично подойдёт по кофейню, кондитерскую, зоомагазин, магазин одежды, ПВЗ, ателье, химчистку и другие форматы вашего бизнеса (за исключением алкогольного).

Популярная локация, в красивом доме, прямо напротив входа в парк и остановки автобусов.