МАП:6 000 000₽
Окупаемость:20,8лет
Продажа арендного бизнеса на улице Ленинский, 3 420 м2
Цена:
1 500 000 000 ₽
Цена м²:
438 596 ₽
Площадь: 3 420 м²
г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
ID: 1215258
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Зорге, 3 250 м2
ID: 1215258
г Москва, ул Маршала Тухачевского, д 41 к 1
Зорге
0 мин.
Цена :1,1 млрд ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:349 230 ₽
Площадь: 3 250 м²
г Москва, ул Маршала Тухачевского, д 41 к 1
Зорге
0 мин.
- Доходность10,57 %
- Окупаемость9,5 лет
- МАП10 000 000 ₽
- ГАП120 000 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продается офисно-развлекательный центр UNION CENTRE, 3 250 м², 100% аренда, доход 120 млн руб./год
Описание:
Объект:
Офисно-развлекательный центр «UNION CENTRE»
📍 Адрес: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, корп. 1
🏢 Этажность: 3 надземных этажа
📐 Общая площадь: 3 250 м²
Статус:
✅ 100% площадей сданы в аренду
✅ Диверсифицированный пул арендаторов
✅ Объект функционирует, приносит стабильный ежемесячный доход
Финансовые показатели:
💰 Прогнозный годовой арендный поток (с 2027 г.) — 120 млн руб.
📈 Текущая доходность — на уровне рыночных мультипликаторов для коммерческой недвижимости в СЗАО
Ключевое преимущество — транспортный рывок:
🚇 В декабре 2026 года открывается станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»
🚶♂️ Расстояние от входа в ТЦ — 200 метров
📊 Ожидаемый суточный пассажиропоток — 24 000+ человек
⏱ Время до Москва-Сити сократится в 3 раза
Локация:
Западный административный округ, район Хорошево-Мневники. Сложившаяся плотная жилая застройка, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом — крупные жилые массивы, вузы, социальная инфраструктура.
Арендаторы: Фитнес-клуб, Ресторан, Турагентство, Караоке-клуб, аптека Неофарм, офис Сбера и вакантное место.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Маршала Тухачевского, д 41 к 1
Зорге
10 мин.
Похожие объекты
