МАП:410 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа арендного бизнеса у метро Нижегородская, 109 м2
Цена:
61 500 000 ₽
Цена м²:
564 220 ₽
Площадь: 109 м²
г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 7А к 1
Нижегородская
7 мин.
Новохохловская
15 мин.
ID: 1200231
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в ЖК ««Алхимово»», 128,3 м2
ID: 1200231
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1
Силикатная
0 мин.
Цена (УСН):53 900 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:420 109 ₽
Площадь: 128,3 м²
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1
Силикатная
0 мин.
- Доходность9,57 %
- Окупаемость10,4 лет
- МАП430 000 ₽
- ГАП5 160 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Предлагается помещение свободного назначения 128,30 кв.м., расположенное на 1м этаже ЖК «Алхимово».
Помещение располагается в центре ЖК между 1 очередью объекта (введена в 2023 г.) и 2 очередью объекта (введена в конце 2025 г.) Корпус, в котором располагается помещение, примыкает к единственной муниципальной школе в районе на 1 200 мест. Вход в помещение с 1-й линии, открытая зальная планировка, 5 витринных окон, высокие потолки 3,4 м. В помещении сделан качественный чистовой ремонт по бренд-буку арендатора.
Арендаторы: салон красоты, косметология, детский центр, работающие больше года в локации.
ДДА на 5 лет,
Индексация 7%.
МАП 430 000 руб.
Окупаемость с учетом индексации 8ЛЕТ, окупаемость по второму году аренды менее 10,5 лет
Расположение
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1
Силикатная
5 мин.
Похожие объекты
