Продажа торговой площади на улице Шелепихинская, 511,5 м2

Помещение свободного назначения под ресторан или медицину в ЖК "Сердце столицы" на первой линии наб. Шелепихинская. ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 24 до 43 этажей), рассчитанных на 5 737 квартир. 20 минут пешком от станции МЦК "Шелепиха". 2.5 км до Звенигородского шоссе, 3.7 км до ТТК, 5.7 км до Садового кольца. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1-2 этаж 37-этажного жилого дома. 1 этаж - 220 кв.м. 2 этаж - 291,5 кв.м. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга. Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 5,7 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Электрическая мощность: 112 кВт (возможность увеличения до 270 кВт без технической модернизации питающей линии и оборудования)
Мощная приточно-вытяжная система вентиляции по стандартам общепита. Дымоудаление, спринклерная система пожаротушения, центральное кондиционирование и самое важное - промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный с отдельной от санузлов чугунной канализационной линией. Панорамные раздвижные энергоэффективные алюминиевые окна на 1 и 2 этажах с видом на набережную. 2 лестницы на 2 этаж.
Допoлнитeльно: 110 кв.м. - 3 oтдельныx тexничecкиx помещeния пoд xoлодильные / моpoзильныe кaмеpы, oбоpудoвaниe притoчно-вытяжной вентиляции, cклад, комнaту пеpcoналa.