Продажа производственного помещения, 2 236 м2

Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 2 236 кв.м. около Троицка. 1, 2 этаж.

Преимущества:
До Троицка 1.5 км, 23 км от МКАД.
Капитальный, полностью тёплый, производственный складской комплекс.
Бетонные полы с покрытием антипыль, стены - плитка.
Помещения: производственные, складские, офисные, раздевалки, туалеты, душевые, вспомогательные.
Видеонаблюдение.
Приточно-отточная вентиляционая система.
Собственная электрическая ТП.
Площадка огорожена кирпичным забором с двумя въездами и КПП.
Охраняемая территория.
Парковка для всех видов транспорта.
По всей территории сделана дренажная система.
В данный момент используется под производство косметики и парфюмерии.
Можно применить под любое производство, в том числе пищевое.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2 236 кв.м.
Высота потолков: склад - 9,5 м, на производстве 4,5 м.
Нагрузка на пол: первый этаж - 4+ т/кв.м, второй этаж - 1,5 т/кв.м.
Лифт грузоподъемностью более 1 т.
Площадь ЗУ: 0,32 Га.
Электрическая мощность: 250 кВт, с возможностью увеличения.
Ворота въездные: 2 шт.
Ворота в здании: 4 шт.
Парковочных мест: 20.

Инвестиционная привлекательность:
МАП: 3 108 000 руб./мес.
ГАП: 37 296 000 руб./мес.
Окупаемость: 9,2 года.