Продажа арендного бизнеса у метро Сетунь, 75,3 м2

Продается офисное помещение с гарантированным арендным потоком в 9-ти этажном Бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» расположенном в ЗАО Москвы по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, всего в 3 минутах пешком от МЦД Сетунь. БЦ представляет собой современный деловой комплекс общей площадью около 76 000 м², состоящий из двух зданий, соединенных переходом. В комплексе предусмотрены все базовые инженерные коммуникации, системы безопасности и видеонаблюдения.
Площадь помещения 75.3 м, расположено на 5 этаже. Дизайнерский ремонт. Премиальная мебель. Удобная транспортная доступность и быстрый выезд на ключевые магистрали делают локацию комфортной как для сотрудников, так и для клиентов. Для арендаторов и собственников в бизнес-центре действует развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, зоны для деловых встреч и повседневного сервиса. Это сформированная деловая среда, подходящая для стабильной работы офиса и комфортного размещения арендатора.

Предложение представляет собой классический готовый арендный бизнес с понятной экономикой: верифицированный арендатор с реальной производственной деятельностью, подтвержденные денежные потоки без задолженностей, полностью оборудованное помещение без необходимости каких-либо вложений, встроенный механизм индексации арендной платы и практически нулевой стимул арендатора к переезду.

Покупатель получает работающий, обустроенный офис с действующим арендатором.Цена покупки 31 170 000 ₽ при начальной доходности 12,0% и прогнозом по росту потока до
19,3 %+ к пятому году формирует привлекательный инвестиционный профиль для покупателя, ориентированного на стабильный пассивный доход.