МАП:770 000₽
Окупаемость:15,1лет
Продажа арендного бизнеса у метро Алексеевская, 270 м2
Цена:
140 000 000 ₽
Цена м²:
518 518 ₽
Площадь: 270 м²
г Москва, пр-кт Мира, д 102 к 1
Алексеевская
10 мин.
Рижская
11 мин.
ID: 1140903
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Рижская, 344,4 м2
ID: 1140903
г Москва, ул Новоалексеевская, д 16 к 3
Рижская
0 мин.
Цена (УСН):140 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:406 504 ₽
Площадь: 344,4 м²
г Москва, ул Новоалексеевская, д 16 к 3
Рижская
0 мин.
- Доходность5,14 %
- Окупаемость19,5 лет
- МАП600 000 ₽
- ГАП7 200 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продается помещение свободного назначения с арендатором площадью 344,4 м2 на первом этаже в ЖК бизнес класса «Серебряный Фонтан».
Мощность: 40 кВ
Высота потолков: 5.6 м
Отопление: центральное
На данный момент в аренде у ВкусВилл, ДДА заканчивается в октябре 2026 года. Можно продлить или посадить нового арендатора (В конце 2025 года помещение рассматривали Магнит и Пятёрочка).
Текущий МАП: 600 000 руб в месяц. Потенциальный МАП при смене арендатора 1,1-1,4 млн рублей.
При посадке нового арендатора по минимальной ставке 3000 рублей/м2, окупаемость 11,3 года!
Договор с арендатором можно продлить ( на усмотрение покупателя).
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Новоалексеевская, д 16 к 3
Рижская
5 мин.
Похожие объекты
