Продажа арендного бизнеса на улице Ленинградское, 1 049 м2

Продается арендный бизнес в жилом комплексе AQUATORIA!

Адрес: Ленинградское шоссе, 69к2

Жилой комплекс «АQUATORIA» расположен в живописном Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса на берегу Химкинского водохранилища обеспечивают удобный доступ к основным транспортным артериям: Ленинградскому шоссе, МКАД и другим важным улицам.

▎Основные характеристики:

• Общая площадь: 1049 кв.м.
• Корпус: С1 (вход со стороны Ленинградского шоссе)
• Торговая галерея с долгосрочными арендаторами:
– Пятерочка - 471кв.м.
МАП: 1 441 000 рублей
– Химчистка №1 - 16 кв.м.
МАП: 115 000 рублей
- Фермерские продукты - 50 кв.м
МАП: - 170 000 рублей
- WB - 17 кв.м.
МАП: 95 000 рублей
Планируемая сдача:
- Аптека - 40кв.м.
МАП: 200 000 рублей
- Табачка - 16 кв.м.
МАП: 100 000 рублей
- Общепит - 70 кв.м.
МАП: 400 000 рублей
- Спорт Зал - 90 кв.м.
МАП: 350 000 рублей
- Склады - 70 кв.м.
МАП: 250 000 рублей
- Гараж - 14 кв.м.
МАП: 40 000 рублей
ИТОГО: 3 161 000 рублей

▎Финансовые показатели:

• Общий МАП: 3 161 000 рублей
• Окупаемость: 9,9 лет