Продажа готового бизнеса на улице Зои и Александра Космодемьянских, 198 м2

Помещение формата Street Retail с арендатором на первой линии улицы Зои и Александра Космодемьянской. Плотный жилой массив. Здание после капитального ремонта и замены всех центральных коммуникаций на новые.

В очереди на реновацию не стоит, сносу не подлежит, фасад - объект культурного наследия.

Весь цокольный этаж переоборудован под запросы бизнеса, с двумя отдельными входными группами. Проведены новые инженерные системы, увеличены мощности электричества. Помещение сухое, этаж сверху коммерческий.

Помещения доработаны под потребности Арендаторов. Район вокруг старый, интеллигентный, рядом 2 университета, крайне высокая плотность населения и покупательская способность.

Ближайшая станция метро - Войковская. 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Место для вывески. Парковка перед помещением. Витринное остекление. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта.

Арендатор: “АртДекор”, ДДА.

Надежная компания, предлагает широкий ассортимент товаров для дома и интерьера. Магазин на всех площадках и маркетплейсах страны.

Здесь склад и собственный Фуллфилмент. Занимают сразу 3 помещения совокупной площадью 198 м2.

Каждое помещение на отдельном долгосрочном договоре по 3 года. В каждом помещении выделенная мощность 10 КВт.

МАП 325 000 руб./мес. Ежегодная безусловная индексация 9%. Окупаемость 6.9 лет.