Аренда помещения свободного назначения на улице Летниковская, 138,5 м2

Аренда Street Retail в ЖК премиум-класса HIGH LIFE | 1 линия | от собственника

Сдаётся коммерческое помещение формата Street Retail в ЖК премиум-класса HIGH LIFE — одном из самых перспективных проектов района.

Объект сдан, ключи на руках. Прямая аренда от собственника. НДС включён.

Локация и трафик

• Первая линия ул. Летниковская
• Отличная визуальная доступность и постоянный пешеходный трафик
• Помещение расположено на единственном въезде в подземный паркинг ЖК — весь поток жителей и гостей проходит мимо
• В окружении формируется мощный кластер:
– ЖК Voxhall (ввод в 2025)
– БЦ Taller (ввод в 2025)
• Премиальная аудитория: резиденты ЖК + офисные сотрудники

О помещении

• Площадь: 138,5 м²
• Этаж: 1 / 9
• Формат: Street Retail
• Планировка: правильная форма, без несущих конструкций
• Высота потолков: 5.1 метров
• Панорамное остекление
• 2 отдельных входа — с улицы и со двора
• Помещение расположено в стилобате, сверху — неэксплуатируемая кровля
• Есть место для размещения вывески

Технические характеристики

• Электрическая мощность - 55 кВт
• Центральные коммуникации - ГВС, ХВС, Канализация
• Предусмотрены места под вытяжку, вентиляцию, кондиционирование

Условия аренды

• Арендная ставка: 900 000 ₽ / месяц
• Прямая аренда от собственника
• НДС включён
• Долгосрочный договор
• Каникулы — обсуждаются