Аренда помещения свободного назначения у метро Марьина Роща, 121,4 м2

Сдается помещение свободного назначения на 1 этаже отдельно стоящего 2-этажного здания.

Основные параметры
• Площадь: ~121.4 м²
• Отдельный вход с улицы
• Высота потолков: 3,2 м
• Электрическая мощность: 25 кВт
• Витринное остекление
• Вытяжка под общепит
• Возможность размещения вывески
• Второй выход в зону общего пользования (разгрузка)
• Место для хранения и вывоза ТБО
• Наземная парковка

Локация
• Первая линия ул. Сущёвский Вал
• 10 минут пешком до м. Марьина Роща
• Удобная транспортная доступность:
• 1,6 км до ТТК
• 2,5 км до проспекта Мира
• 3 км до Садового кольца
• 3,4 км до Ленинградского проспекта
• 3,7 км до Дмитровского шоссе

Рядом 23-этажный БЦ класса А, остановки общественного транспорта, сформированная деловая и жилая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Условия аренды
• Арендная плата: 650 000 ₽ / мес (НДС 22% включен)
• Индексация: 6% со 2 года
• Договор: долгосрочный до 10 лет, с регистрацией
• Формат сделки: субаренда

Подойдет под магазин, кафе, шоурум, услуги или клиентский офис.