Продажа арендного бизнеса в г. Солнечногорск, 1 028,8 м2

Предлагается производственно - складское строение с арендатором, общей площадью 1 028,8 кв. м в дер. Никифорово, Солнечногорск.

ВРИ:
- производственная деятельность;
- тяжелая промышленность;
- фармацевтическая промышленность;
- пищевая промышленность;
- нефтехимическая промышленность;
- строительная промышленность,
- связь;
- склад, складские площадки;
- целлюлозно-бумажная промышленность.

Преимущества:
- центр крупной промышленной зоны;
- выезд на ЦКАД и Ленинградское шоссе;
- АБК на территории;
- утепленное и отапливаемое строение;
- трое ворот;
- вода - скважина, септик;
- внутри сделана вентиляция, система пожарной безопасности, камеры;
- огороженная территория;
- парковка.

Технические характеристики:
- габариты здания: 58*18 метров;
- высота потолка: 6 метров;
- полимерный пол с нагрузкой 5 т/м;
- запас по электричеству: 150 кВт;
- отопление газгольдер на 10 тонн;
- ЗУ: 4 244 кв.м. в собственности.

Категория ЗУ - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Арендный поток:
МАП: 2 220 000 р.
ГАП: 26 400 000 р.
Доходность: 10,78%.
Окупаемость: 9.3 года.