Продажа готового бизнеса на улице Зои и Александра Космодемьянских, 94,7 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на пересечении ул. Зои и Александра Космодемьянских и пер. 6-й Новоподмосковный. Первая линия. Не подлежит сносу, фасад объект культурного наследия. 14 минут пешком от станции метро "Войковская". 1.7 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Волоколамского шоссе, 5 км до СВХ. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом после капремонта. Заменены все коммуникации. -1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес. Помещение оборудовано под прачечную. Чистовой ремонт. Вентиляция. Мокрые точки. Электрическая мощность: 40 кВт. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Прачечная, ДДА. Формат с постоянным спросом, минимальной сезонностью и долгосрочной окупаемостью. Арендатор работает в стабильной нише ежедневные клиенты, понятная экономика, отсутствие зависимости от трафика и витрины. МАП: 180 000 руб. Окупаемость: 7.9 лет. Эксплуатационные расходы и коммунальные за счёт арендатора, низкие риски бизнес с устойчивым локальным спросом.