Продажа помещения свободного назначения на улице Ореховый бульвар, 162,1 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "ФРЕШ"

Адрес:

г. Москва, Ореховый б-р, 24к2

1-й этаж жилого дома с коммерческими помещениями

4 минуты пешком от м. «Красногвардейская»

Окружение и трафик:

• ЖК «ФРЕШ» — обжитый комплекс в густонаселённом районе на юге Москвы.
• Стабильный платёжеспособный поток жителей ближайших корпусов и домов.
• В окружении уже работают «ВкусВилл», «Дикси», «Ригла», «Красное & Белое»
• Высокий пешеходный поток от метро

Характеристики:

• Площадь: 162 м²
• Планировка: два отдельных входа с разных сторон здания — можно разделить потоки/сделать отдельные входы для клиентов и персонала
• Потолки: 4,0 и 4,9 м (можно сделать 2-й этаж на 50м2)
• Фасад: панорамное остекление, хорошо читается с улицы
• Электричество: 26 кВт (есть возможность увеличить)
• Парковка: во дворе
• Состояние: без отделки

Финансовые условия:

• Цена: 85 000 000 ₽
• Цена за м²: 524 691 ₽
• Тип сделки: свободная продажа от собственника

Сделана примерная визуализация этого помещения именно под массажный салон (как на прикрепленных фото).

Эту визуализацию готовы передать бонусом в счёт сделки — отдельно она стоит 1 000 000 ₽

Это ускоряет запуск: дизайнеру уже не надо «придумывать с нуля», остаётся адаптировать под ваш бренд и число кабинетов.