Продажа склада у метро Дегунино, 372 м2

Предлагается производственно-складское помещение площадью 372 кв. м. на Алтуфьевском шоссе. 2 этаж в современном многофункциональном офисно-индустриальном комплексе. Редевелопмент от опытного застройщика.

Преимущества:

-самый динамично развивающийся район Москвы.

-большой кадровый и клиентский потенциал. 93 000 человек проживает в пешем доступе, траффик более 85 000 автомобилей в день;

-Около 2,8 млн кв. м. жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский и кадровый потенциал в разы);

-высокая инвестиционная привлекательность объекта (70-90% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. 14-15% caprate при сдаче в аренду);

-800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе;

-15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД;

-2 минуты пешком до МЦД-1 "Дегунино", 18 минут до метро "Отрадное";

дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной.

Параметры:

-общая площадь блока: 372 кв. м. (из них 76 кв. м. АБК);

-две круговые рампы для подъезда/заезда на этаж малотоннажного транспорта и удобной разгрузки/загрузки;

-2 грузопассажирских лифта с первого этажа и подземного паркинга;

-высота потолка 2.6 метров;

-окна для доступа естественного освещения;

-30 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос;

-возможность переносить перегородки и зонировать пространство под на усмотрение покупателя;

-полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса.

Идеально подойдёт для:

небольших цехов легкой промышленности, e-com, малых высокотехнологичных производств, фулфилмента, сборочных цехов, оффлайн ритейлеров, представительств средних и крупных промышленных компаний, инвесторов и др.

Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды >15%.

Инфраструктура МФК:

-подземный паркинг;

-торговая инфраструктура на 1-м этаже;

-терраса на крыше для резидентов и их гостей;

-профессиональная управляющая компания — стабильность и комфортный уровень тарифов;

-собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба.