Продажа склада у метро Дегунино, 278 м2

Предлагается производственно-складское помещение с шоу-румом площадью 278,5 кв. м. на Алтуфьевском шоссе. 1 этаж многофункционального офисно-индустриального комплекса. Редевелопмент от опытного застройщика.

Преимущества:

-самый динамично развивающийся район Москвы;

-большой кадровый и клиентский потенциал. 93 000 человек проживает в пешем доступе, траффик более 85 000 автомобилей в день;

-около 2,8 млн кв. м. жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский и кадровый потенциал в разы);

-высокая инвестиционная привлекательность объекта (70-90% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. 14-15% caprate при сдаче в аренду);

-800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе;

-15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД;

-2 минуты пешком до МЦД-1 "Дегунино", 18 минут до метро "Отрадное";

-дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной.

Параметры:

-собственные автоматические ворота для подъезда/заезда в помещение и удобной разгрузки/загрузки;

-высота потолка: до 4 метров;

-витринное остекление для организации шоу-рума или доступа естественного освещения в производственно-складскую зону;

-60 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос;

-открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения и шоу-рум/торговую точку (опционально);

-полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса.

Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды >15%.

Инфраструктура МФК:

-подземный паркинг;

-торговая инфраструктура на 1-м этаже;

-терраса на крыше для резидентов и их гостей;

-профессиональная управляющая компания — стабильность и комфортный уровень тарифов;

-собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба.