Аренда помещения свободного назначения в ЖК Скандинавия, 92,3 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Скандинавия-ЮГ"

Локация:

г. Москва, ул. Эдварда Грига, д. 16, к. 2

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, в шаговой доступности от метро «Потапово» (3–5 минут пешком).

Отличная видимость от метро — трафик пешеходов проходит вдоль линии фасадов, где находится помещение.

Окружение и перспективы развития:

• ЖК «Скандинавия-ЮГ» — современный жилой комплекс от девелопера А101, рассчитан более чем на 20 000 жителей.
• Дом заселен на 80%, квартиры сданы с отделкой, что обеспечивает стабильный и платежеспособный трафик.
• Якорные арендаторы:
• «ВкусВилл» — слева через два окна от помещения,
• «Пятерочка» — в 50 метрах

Инфраструктура района: школы, детские сады, семейные центры, фитнес, аптеки.

• Активная пешеходная и автомобильная проходимость — поток жителей, идущих от метро к северной части ЖК, проходит мимо помещения.

Характеристики помещения:

• Площадь: 92,3 м²
• Форма: правильная прямоугольная
• Высота потолков: 3,95 м
• Электрическая мощность: 28 кВт (возможно увеличение)
• Вентиляция: специализированная под общепит
• Пожарная сигнализация: установлена

Финансовые условия:

• Стоимость аренды: 267 000 ₽/мес.

Возможные форматы бизнеса:

Кафе, ресторан, пекарня, кофейня, медицинский центр, аптека, салон красоты, продуктовый магазин, детский клуб, шоурум, клиентский офис, учебный центр и др.

Преимущества:

• Одно из лучших помещений локации с идеальной геометрией и фасадным остеклением.
• Прямая видимость от станции метро «Потапово».
• Стабильный трафик жителей крупного жилого комплекса.
• Установлены транзитные вытяжки и предусмотрена технология под общепит.
• Возможность адаптации планировки под любой формат бизнеса.
• Развитая инфраструктура.