МАП:1 196 440₽
Окупаемость:11,9лет
Продажа арендного бизнеса у метро Павелецкая, 291,5 м2
Цена:
172 300 000 ₽
Цена м²:
591 080 ₽
Площадь: 291,5 м²
г Москва, 1-й Новокузнецкий пер, д 5-7
Павелецкая
5 мин.
Новокузнецкая
10 мин.
ID: 1063880
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Лухмановская, 393,5 м2
ID: 1063880
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Лухмановская
0 мин.
Цена (УСН):169 200 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:429 987 ₽
Площадь: 393,5 м²
Кадастровый номер: 50:22:0010105:51670
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Лухмановская
0 мин.
- Доходность8,51 %
- Окупаемость11,8 лет
- МАП1 200 000 ₽
- ГАП14 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Арендный бизнес с супермаркетом Пятёрочка в Люберцах!
Локация:
В ЖК "Люберцы 2018" Все дома построены и уже заселены, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Новый крупный микрорайон с развитой инфраструктурой. Удобный доступ до метро Некрасова всего за 12 минут на транспорте, а также выезд на Зенинское шоссе.
Помещение:
• Общая площадь: 393.5 м²
• Витринные окна, которые обеспечивают отличную видимость
• Электрическая мощность: 59 кВт
• Отдельный вход с улицы
• Свободная планировка для удобства арендатора
Арендатор:
Супермаркет "Пятёрочка" с Договором Долгосрочной Аренды! Открылся магазин в сентябре 2025 года
Финансовые условия:
• Цена: 169 200 000 руб.
• МАП с 13 месяца: 900 000 рублей
• МАП с 25 месяца: 1 200 000 рублей, есть привязка к РТО - 4,5%
• Индексация: 5% по соглашению сторон
• Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Некрасовка
8 мин.
Похожие объекты
