МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 1057243
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК Бунинские луга, 245 м2
ID: 1057243
г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 83
Новомосковская
12 мин.
Цена (УСН):105 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:428 571 ₽
Площадь: 245 м2
г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 83
Новомосковская
12 мин.
- Доходность8,35 %
- Окупаемость12 лет
- МАП731 000 ₽
- ГАП8 772 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Готовый арендный бизнес с «Магнитом» в ЖК «Бунинские луга»
Общая информация
Площадь помещения: 245 м²
Местоположение: ЖК «Бунинские луга», Москва, Новомосковский АО
Транспортная доступность: 4 минуты пешком от метро Потапово, рядом автобусная остановка
Характеристики помещения
- Расположение: первая линия домов, первый этаж
- Планировка: открытая, с витринным остеклением
- Высота потолков: 4 метра
- Коммуникации: электрическая мощность 48 кВт
- Дополнительные преимущества:
- Организованная зона разгрузки
- Парковка по фасаду
- Два отдельных входа
- Места для рекламных вывесок
Инвестиционные показатели
- Арендатор: супермаркет «Магнит»
- Срок договора: ДДА с 2025 года на 10 лет
- Арендная ставка: 7% от товарооборота, но не менее 731 700 рублей в месяц
- Годовой арендный поток: 8 780 400 рублей
- Система налогообложения: УСН
Потенциал локации
- Жилой комплекс: рассчитан на 45 000 жителей
- Плотность застройки: 3 684 квартиры в радиусе 500 метров
- Перспективы: активно развивающийся район с высоким потенциалом роста населения
- Трафик: отличная видимость, высокий рекламный потенциал
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 83
Новомосковская
12 мин.
Похожие объекты
