Кадастровый номер: 50:28:0050204:1147
Предлагаем складской блок с арендатором в комплексе класса "В+" "Весна" в Домодедовском районе, деревня Заболотье.
Преимущества:
19 км от МКАД.
Первая линия Домодедовского шоссе.
Развитая транспортная инфраструктура.
Объект расположен между Варшавским и Каширским шоссе, выезд на Симферопольское шоссе.
2024 год строительства.
Теплый склад из сэндвич - панелей (воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы).
Антипылевое покрытие пола.
Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами.
Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных.
Здание и ЗУ в собственности.
На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой.
Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдением.
Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей.
Профессиональная управляющая компания.
Технические характеристики:
Площадь блока: 2627,1 м2.
Складская площадь: 2473 м2.
АБК: 154 м2.
Рабочая высота потолка: 8 м.
Нагрузка на пол: 6т/м2.
Выделенная мощность: 36 кВт.
Шаг колонн: 12х24 м.
Доковые ворота на уровне 1.2 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения).
Информация об арендаторе:
МАП: 3 984 435 р.
Доходность: 12 %.
Окупаемость: 8,3 года.
Долгосрочный и не расторгаемый договор аренды с очень крупной компанией по торговле специями.
Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.
