Продажа готового бизнеса на улице Муравская, 817,1 м2

Продается помещение свободного назначения формата Street Retail с надежным арендатором – супермаркетом "Пятерочка"!

Расположение:

• 1-й этаж современного 25-этажного жилого комплекса "Мир Митино".

• В ЖК - 15 980 жителей и 4 856 квартир

• Всего в 5 минутах на транспорте до станций метро Пятницкое шоссе и Митино.

• Плотный жилой массив, обеспечивающий стабильный поток клиентов.

Трафик:

• Располагается на въезде в жилой комплекс, что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Детали аренды:

• Арендатор: супермаркет "Пятерочка".

• Долгосрочный договор аренды на 7 лет, начиная с сентября 2025 года.

Инвестиционная привлекательность:

• МАП: 2 696 100 рублей, привязка к ТО – 6,5%.

• ГАП: 32 353 200 рублей.

• Индексация: 5% по соглашению сторон.

• Окупаемость: 11 лет