133,5 м², ГАБ, ID: 634429

7uyWfjUhfAHlQApYkWCC.jpeg
m13k6HwdZUf4zfk1GMpd.jpeg
g2TCwjWZngyG3i9qXZPE.jpeg
6NwvYnfRapVJz1NQ48Eg.jpeg
KvTVstcfk1MQbA82iB5e.jpeg
UQ6sUWIz7gKylmoPuSLv.jpeg
AxyjAPwjRPWGBjJiQ05B.jpeg
zIFjjK1TqKSjaKLT2knw.jpeg
xG5rzFbbkS7vyDZxUQ4e.jpeg
BgxfeNcetYteZKtTMFac.jpeg
LfPUvWeqZxJzq2VrUsKQ.jpeg
gJXjdiXebqhR2nW4pNb5.jpeg
mMRQjRxwZc9wlUOB3q19.jpeg

Арендаторы

Выдача посылок Озон

МАП
175000
ГАП
2100000
Индексация
4%
Договор
Да

Барбершоп Old Boy

МАП
210000
ГАП
2520000
Индексация
4%
Договор
Да

Салон элитных штор

МАП
295000
ГАП
3540000
Индексация
4%
Договор
Да

Характеристики объекта

Описание

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "West Garden" в районе Раменки. Первая линия. 10 минут пешком от ст. метро «Минская». ЖК с выходом к реке Раменке и обширной парковой зоной. Хорошая транспортная доступность, находится рядом с основными магистралями города. 3 км до парка «Победы», 15 минут до МГУ, 25 минут до «Москва-Сити», 30 минут до стадиона «Лужники». Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. 1-й этаж жилого 14-этажного дома. У помещения отдельный вход с фасада здания и алюминиевые витражные конструкции с двухкамерным стеклопакетом. Зальная планировка. Электрическая мощность: 40кВт. Высота потолков: 4.79 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.

Арендаторы: «Озон» / ДДА | Барбершоп «Old Boy» / ДДА | Салон элитных штор / ДДА. МАП: 685 000 р. ГАП: 8 220 000р. Доходность: 8,5%.

Расположение

г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к 1
Минская
5 мин.

133,5 м²,ГАБ, ID: 634429

96,460,102
722,547 ₽ за м²
г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к 1
Минская
5 мин.
Доходность10,31%
Окупаемость8,52 лет
МАП14 109 000 ₽
ГАП169 308 000 ₽