Помещение свободного назначения находится в ЮАО Москвы на первой линии домов Рощинской улицы в центре жилого густонаселенного массива сложившегося района с развитой инфраструктурой, что дает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В четырех минутах ходьбы находится станция метро Тульская, рядом так же расположено большое количество якорных сетевых арендаторов. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески.