г Москва, ул Инициативная, д 11
Славянский бульвар,
18
минут
пешком
ID: 169510
Продажа торговой площади
Отдельно стоящее здание расположено в окружении сложившегося жилого массива, близость к метро Давыдовская, первая линия домов, парковка перед фасадом. Центральные коммуникации после капитального ремонта. В 2019 году полностью заменен фасад здания и рекламные вывески. Земельный участок площадью 1050 кв.м. оформлен в собственность.
Стоимость
300 000 000 ₽, УСН
Предложить свою цену объекта
Текущая цена объекта 300 000 000 ₽
Спасибо за ваше обращение!
Ожидайте звонка
Цена за м²
181 818 ₽/м²
Площадь
1650 м²
Финансовые показатели
Доходность
11.7%
Окупаемость
8.6 лет
Месячный арендный поток (МАП)
2 924 000 ₽
Арендаторы
Дикси
Горздрав
Антенна
Букмекерская контора
Торговая галерея
Технические характеристики
Витринные окна
Открытая планировка
Высота потолков
от 3.2
до 4.5
м
Вход с фасада, отдельный
Эл. мощность
120 кВт
Зона разгрузки/погрузки
Запросить презентацию объекта
Вы получите презентацию на электронную почту
Спасибо за ваше обращение!
Проверьте свой почтовый ящик
Арендатор |
 |
МАП |
1 900 000 ₽ |
ГАП |
22 800 000 ₽ |
Налогообложение |
— |
Договор |
— |
Индексация |
— |
МАП 8% от ТО, но не менее 1,9 млн руб., срок договора до 28.02.2026 | |
Арендатор |
 |
МАП |
175 000 ₽ |
ГАП |
2 100 000 ₽ |
Налогообложение |
— |
Договор |
— |
Индексация |
— |
— | |
Арендатор |
Антенна |
МАП |
76 000 ₽ |
ГАП |
912 000 ₽ |
Налогообложение |
— |
Договор |
— |
Индексация |
— |
— | |
Арендатор |
Букмекерская контора |
МАП |
73 000 ₽ |
ГАП |
876 000 ₽ |
Налогообложение |
— |
Договор |
— |
Индексация |
— |
— | |
Арендатор |
Торговая галерея |
МАП |
700 000 ₽ |
ГАП |
8 400 000 ₽ |
Налогообложение |
— |
Договор |
— |
Индексация |
— |
2 этаж | |
Арендатор |
МАП |
ГАП |
Договор |
Индексация |
Детализация арендного потока |
|---|---|---|---|---|---|
|
|
1 900 000 ₽ |
22 800 000 ₽ |
— |
— |
МАП 8% от ТО, но не менее 1,9 млн руб., срок договора до 28.02.2026 |
|
|
175 000 ₽ |
2 100 000 ₽ |
— |
— |
— |
Антенна |
76 000 ₽ |
912 000 ₽ |
— |
— |
— |
Букмекерская контора |
73 000 ₽ |
876 000 ₽ |
— |
— |
— |
Торговая галерея |
700 000 ₽ |
8 400 000 ₽ |
— |
— |
2 этаж |
Похожие объекты
Продажа торговой площади
ID: 166928
Московская обл, г Люберцы, рп Октябрьский, ул Ленина, д 55а
Площадь 4314 м²
Площадь
4314 м²
320 млн ₽
Стоимость
320 000 000 ₽
74 200 ₽/м²
Цена за м²
74 177 ₽/м²
Окупаемость 8.4 лет
Окупаемость
8.4 лет
Арендаторы:
Фрешмаркет "Да!"
и еще 5
Арендаторы
Фрешмаркет "Да!", Сыроварня, Бристоль, Прикасса, Фитнес, Хостел
Продажа торговой площади
ID: 165649
Московская обл, г Дмитров, поселок дома отдыха "Горки", д 16А
Площадь 1438 м²
Площадь
1438 м²
300 млн ₽
Стоимость
300 000 000 ₽
209 000 ₽/м²
Цена за м²
208 623 ₽/м²
Окупаемость 7.7 лет
Окупаемость
7.7 лет
Арендаторы:
Магнит
и еще 4
Арендаторы
Магнит, Магнит Косметик, Аптека, Зоомагазин, Детские товары
ТЦ с арендаторами
ID: 160038
г Москва, ул Таллинская, д 9
Строгино,
5
минут
пешком
Площадь 777 м²
Площадь
777 м²
310 млн ₽
Стоимость
310 000 000 ₽
399 000 ₽/м²
Цена за м²
398 970 ₽/м²
Окупаемость 8.1 лет
Окупаемость
8.1 лет
Арендаторы:
ВкусВилл
и еще 3
Арендаторы
ВкусВилл, Одежда, Продукты, Турагентство